Skolevænget 3, Herrestrup, 4571 Grevinge — Villa · 165 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 630 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 630 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HerrestrupMedian pris/m² for villa i Herrestrup (4571, sidste 24 mdr.): 10.160 kr/m² × 165 m².1.676.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering833.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,31 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2013 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt på tvangsauktion285.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	83 m	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	91 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	59 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	107 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	644 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	1,7 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	577 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Engelstrupvej 29 4571 Grevinge	214 m²	304 m	08-10-2026	1.800.000 kr.	8.411 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	547 m	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	114 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu