Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 51

Villa · 190 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.585 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.108 kr/m².9.983.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.509.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,20 pct. siden feb. 2013
1,1M3,6M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20135.800.000 kr.I dag · vores estimat10.509.667 kr.Markedet · 19921.215.240 kr.Markedet · 19931.140.380 kr.Markedet · 19941.464.900 kr.Markedet · 19951.399.730 kr.Markedet · 19961.484.850 kr.Markedet · 19971.898.100 kr.Markedet · 19982.031.480 kr.Markedet · 19991.855.350 kr.Markedet · 20001.980.560 kr.Markedet · 20012.006.020 kr.Markedet · 20021.937.430 kr.Markedet · 20032.535.740 kr.Markedet · 20042.333.390 kr.Markedet · 20053.035.060 kr.Markedet · 20063.366.800 kr.Markedet · 20075.666.180 kr.Markedet · 20084.094.500 kr.Markedet · 20093.541.410 kr.Markedet · 20104.334.660 kr.Markedet · 20114.035.410 kr.Markedet · 20123.958.270 kr.Markedet · 20134.869.510 kr.Markedet · 20144.229.020 kr.Markedet · 20154.514.780 kr.Markedet · 20164.526.560 kr.Markedet · 20174.776.030 kr.Markedet · 20185.341.090 kr.Markedet · 20195.735.340 kr.Markedet · 20205.925.150 kr.Markedet · 20217.391.570 kr.Markedet · 20227.184.660 kr.Markedet · 20237.045.770 kr.Markedet · 20248.837.090 kr.Markedet · 20257.662.700 kr.Markedet · 20269.130.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.509.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²371 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²47 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²110 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²355 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²334 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²273 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²383 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²154 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²446 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²547 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden