Neesvej 121, Nees, 7570 Vemb — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 3.460 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1967. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.769 kr/m².1.008.187 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.340.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 3, Skalstrup 7570 Vemb	86 m²	3,8 km	19-10-2025	570.000 kr.	6.628 kr./m²
Hyttevej 7, Skalstrup 7570 Vemb	84 m²	3,9 km	15-10-2025	757.500 kr.	9.018 kr./m²
Harpøtvej 104, Skalstrup 7570 Vemb	84 m²	4,2 km	17-07-2025	1.215.000 kr.	14.464 kr./m²
Harpøtvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	80 m²	4,2 km	11-10-2024	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Harpøtvej 12, Skalstrup 7570 Vemb	76 m²	4,0 km	16-09-2026	765.000 kr.	10.066 kr./m²
Harpøtvej 138, Skalstrup 7570 Vemb	79 m²	4,4 km	13-08-2024	798.000 kr.	10.101 kr./m²
Knudehus 29, Råsted 7570 Vemb	80 m²	15,3 km	20-10-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Knudehus 39, Råsted 7570 Vemb	70 m²	15,2 km	19-03-2024	1.330.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu