Hermelinvej 3

Villa · 106 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.860 kr/m².6.897.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHermelinvej gns: 57.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.333.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,96 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.558.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.333.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg4.558.000 kr.
2005Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 7 8270 Højbjerg	153 m²	40 m	06-10-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Hermelinvej 13 8270 Højbjerg	196 m²	96 m	18-05-2025	11.550.000 kr.	58.929 kr./m²
Egernvej 19A 8270 Højbjerg	102 m²	379 m	07-06-2026	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	678 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	943 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	1,1 km	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	1,2 km	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	670 m	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	1,4 km	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Harestien 2A 8270 Højbjerg	126 m²	344 m	20-06-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu