Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hvidbakvej 79

Landejendom · 220 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 54.934 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
54934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.177.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.121 kr/m².6.416.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.317.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,78 pct. siden nov. 2012
140k10,5M20,8M31,2M41,6M1992199720012005200920132017202120258. nov. 201214.775.100 kr.I dag · vores estimat4.317.991 kr.Markedet · 1992454.300 kr.Markedet · 1994955.900 kr.Markedet · 19953.900.600 kr.Markedet · 19962.671.460 kr.Markedet · 19972.601.280 kr.Markedet · 19981.340.680 kr.Markedet · 19991.311.200 kr.Markedet · 20004.519.460 kr.Markedet · 2001346.940 kr.Markedet · 20021.563.320 kr.Markedet · 20031.424.280 kr.Markedet · 2004657.580 kr.Markedet · 20051.947.000 kr.Markedet · 20064.418.700 kr.Markedet · 20072.028.620 kr.Markedet · 2008513.260 kr.Markedet · 20091.275.560 kr.Markedet · 2010702.020 kr.Markedet · 20112.427.700 kr.Markedet · 2012822.580 kr.Markedet · 20131.050.720 kr.Markedet · 20144.139.520 kr.Markedet · 201510.195.240 kr.Markedet · 201615.854.740 kr.Markedet · 2017874.940 kr.Markedet · 20185.225.000 kr.Markedet · 2019155.100 kr.Markedet · 20205.950.120 kr.Markedet · 20212.053.260 kr.Markedet · 20222.412.520 kr.Markedet · 202321.575.180 kr.Markedet · 20242.572.900 kr.Markedet · 20256.840.680 kr.Markedet · 20266.591.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2012 · Alm. Salg
14.775.100 kr.
I dag · vores estimat
4.317.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg14.775.100 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Hjelmstedvej 99
9700 Brønderslev		210 m²651 m27-05-20243.400.000 kr.16.190 kr./m²
Sillebakkevej 30
9700 Brønderslev		222 m²2,2 km06-09-20253.325.000 kr.14.977 kr./m²
Sillebakkevej 39
9700 Brønderslev		169 m²2,0 km24-08-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70
9700 Brønderslev		129 m²1,0 km13-08-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Fruensgårdsvej 27
9700 Brønderslev		124 m²876 m15-03-20241.525.000 kr.12.298 kr./m²
Stadevej 117
9700 Brønderslev		173 m²3,0 km01-11-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Serritslevvej 178
9700 Brønderslev		110 m²1,0 km21-06-20241.500.000 kr.13.636 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²4,6 km14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²5,9 km18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²
Snabhedevej 24
9700 Brønderslev		228 m²6,2 km01-07-20243.300.000 kr.14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden