Ødisvej 45, Taps

Landejendom · 188 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 61.891 m², 5 værelser, opført i 2013, renoveret i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 61891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.073 kr/m².7.555.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · Energimærke A2010+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.125.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,46 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.125.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	570 m	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	3,7 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	120 m²	1,8 km	26-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	4,5 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	4,6 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	5,4 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	5,3 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	5,2 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	5,9 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	7,4 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu