Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Fredensvang Runddel 9

Villa · 202 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.138 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.511 kr/m².9.017.501 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.478.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,10 pct. siden nov. 2012
898k2,6M4,2M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20122.800.000 kr.I dag · vores estimat7.478.744 kr.Markedet · 19921.077.872 kr.Markedet · 1993898.294 kr.Markedet · 1994983.740 kr.Markedet · 19951.611.758 kr.Markedet · 19961.473.186 kr.Markedet · 19971.751.138 kr.Markedet · 1998926.776 kr.Markedet · 19991.968.894 kr.Markedet · 20002.545.200 kr.Markedet · 20012.293.710 kr.Markedet · 20021.884.054 kr.Markedet · 20032.383.196 kr.Markedet · 20042.268.460 kr.Markedet · 20053.259.068 kr.Markedet · 20064.616.710 kr.Markedet · 20071.674.580 kr.Markedet · 20083.836.384 kr.Markedet · 20091.100.698 kr.Markedet · 20103.429.354 kr.Markedet · 20114.054.140 kr.Markedet · 20124.382.188 kr.Markedet · 20133.162.714 kr.Markedet · 20142.935.060 kr.Markedet · 20154.812.650 kr.Markedet · 20164.671.250 kr.Markedet · 20174.803.964 kr.Markedet · 20185.091.006 kr.Markedet · 20194.744.576 kr.Markedet · 20205.718.822 kr.Markedet · 20216.525.206 kr.Markedet · 20226.376.736 kr.Markedet · 20236.267.858 kr.Markedet · 20247.047.376 kr.Markedet · 20257.293.008 kr.Markedet · 20267.339.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2012 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.478.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²259 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²603 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²779 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²1,0 km28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²200 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²916 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²389 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²991 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²843 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²745 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden