Råby Søvej 1, Råbylille, 4780 Stege — Villa · 162 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.440 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RåbylilleMedian pris/m² for villa i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 16.786 kr/m² × 162 m².2.719.332 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.634.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råby Søvej 2, Råbylille 4780 Stege	272 m²	190 m	02-05-2026	2.495.000 kr.	9.173 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	512 m	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	764 m	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	876 m	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	1,6 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	190 m²	912 m	12-12-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	2,1 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	2,7 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	2,9 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	2,0 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu