Glentevej 7, 8500 Grenaa — Villa · 156 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 624 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.542 kr/m².1.464.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 7.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.410.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	47 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	263 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	423 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	123 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Ågade 11 8500 Grenaa	162 m²	371 m	29-03-2026	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	876 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	806 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	1,0 km	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	923 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	967 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu