Gl Holbækvej 8, Stårup

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 883 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 108 m².1.254.528 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.219.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,02 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 613.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel613.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	20 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	141 m	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	315 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	486 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,4 km	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	355 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	543 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	2,0 km	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	2,2 km	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	2,4 km	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu