Flakvej 2

Villa · 186 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.562 kr/m².10.416.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlakvej gns: 61.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering11.628.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,49 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2013 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.628.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2005Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	64 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	358 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	69 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	214 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	216 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	501 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	595 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Solmarksvej 33 8240 Risskov	183 m²	599 m	14-02-2024	10.150.000 kr.	55.464 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	678 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	347 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu