Nordringen 52

Fritidshus · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2011. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.820 kr/m².2.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordringen gns: 16.964 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering3.637.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2010jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	122 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	87 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	997 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	672 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	100 m²	1,1 km	18-11-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Nordlandsvej 14 7451 Sunds	159 m²	864 m	24-04-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	750 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	599 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	273 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	256 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu