Bygaden 8, 4490 Jerslev Sjælland — Villa · 237 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.637 kr/m².1.829.500 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.537.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.397.061 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshaven 13 4490 Jerslev Sjælland	219 m²	388 m	22-10-2023	2.150.000 kr.	9.817 kr./m²
Søvejen 11 4490 Jerslev Sjælland	219 m²	1,0 km	07-01-2026	2.325.000 kr.	10.616 kr./m²
Acacievej 5 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	711 m	27-12-2023	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Skolevej 3 4490 Jerslev Sjælland	183 m²	853 m	29-01-2026	1.435.000 kr.	7.842 kr./m²
Industrivej 13, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	208 m²	1,8 km	10-10-2024	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 56, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	200 m²	1,8 km	02-09-2025	1.575.000 kr.	7.875 kr./m²
Acacievej 7 4490 Jerslev Sjælland	162 m²	689 m	12-01-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Hovvej 31 4490 Jerslev Sjælland	202 m²	2,0 km	23-12-2024	2.105.000 kr.	10.421 kr./m²
Bymarken 64 4490 Jerslev Sjælland	156 m²	527 m	13-05-2024	1.390.000 kr.	8.910 kr./m²
Bymarken 36 4490 Jerslev Sjælland	157 m²	602 m	23-08-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu