Prisvurdering · 4490 Jerslev Sjælland

Fugledevej 1

Villa · 399 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 1.616 m², 11 værelser, opført i 1904, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 399 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.375 kr/m².2.522.222 kr.
2Boligareal større end typisk399 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.754.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 3.754.175 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,73 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2019Ombygning
2015sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshaven 13 4490 Jerslev Sjælland	219 m²	321 m	22-10-2023	2.150.000 kr.	9.817 kr./m²
Klovbyvej 13 4490 Jerslev Sjælland	286 m²	2,1 km	17-04-2026	3.200.000 kr.	11.189 kr./m²
Søvejen 11 4490 Jerslev Sjælland	219 m²	1,1 km	07-01-2026	2.325.000 kr.	10.616 kr./m²
Industrivej 13, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	208 m²	1,7 km	10-10-2024	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 56, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	200 m²	1,8 km	02-09-2025	1.575.000 kr.	7.875 kr./m²
Hovvej 31 4490 Jerslev Sjælland	202 m²	2,0 km	23-12-2024	2.105.000 kr.	10.421 kr./m²
Kelleklintevej 59 4490 Jerslev Sjælland	227 m²	3,5 km	15-08-2025	1.850.000 kr.	8.150 kr./m²
Søvejen 27 4490 Jerslev Sjælland	220 m²	3,5 km	27-01-2026	3.595.000 kr.	16.341 kr./m²
Tissøvej 37, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	213 m²	4,2 km	04-02-2025	3.500.000 kr.	16.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu