Prisvurdering · 4490 Jerslev Sjælland

Bøgevej 3

Villa · 124 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.213 kr/m².1.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 8.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4490-snit 12.044 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.411.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.427.385 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,49 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg: 548.276 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel548.276 kr.
2007majEjerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4 4490 Jerslev Sjælland	72 m²	88 m	17-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Acacievej 14 4490 Jerslev Sjælland	124 m²	120 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Bymarken 38 4490 Jerslev Sjælland	123 m²	173 m	15-03-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Acacievej 12 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	117 m	13-04-2025	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Vænget 2 4490 Jerslev Sjælland	118 m²	204 m	13-02-2024	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Hørkærhaven 14, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	123 m²	647 m	13-12-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Bymarken 22 4490 Jerslev Sjælland	114 m²	105 m	18-04-2024	1.175.000 kr.	10.307 kr./m²
Enggårdsvej 57, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	124 m²	795 m	12-09-2024	1.435.000 kr.	11.573 kr./m²
Hørkærhaven 15, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	119 m²	528 m	14-09-2025	1.570.000 kr.	13.193 kr./m²
Nordkrogvej 15 4490 Jerslev Sjælland	130 m²	477 m	29-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu