Menu
For mæglere Log ind
Vesterbygårdvej 14
D

Prisvurdering · 4490 Jerslev Sjælland

Vesterbygårdvej 14

Landejendom · 275 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 37.205 m², 10 værelser, opført i 1907, renoveret i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
37205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.957 kr/m².7.129.375 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.620.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.620.901 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,90 pct. siden mar. 2021
486k5,4M10,2M15,1M19,9M19921997199920052008201020162018202020222024202631. mar. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat6.620.901 kr.Markedet · 19921.960.750 kr.Markedet · 19962.324.025 kr.Markedet · 19976.460.025 kr.Markedet · 19982.597.100 kr.Markedet · 19993.494.150 kr.Markedet · 20031.135.475 kr.Markedet · 20053.386.625 kr.Markedet · 20078.705.125 kr.Markedet · 20089.026.050 kr.Markedet · 20095.041.575 kr.Markedet · 20105.181.275 kr.Markedet · 20152.410.375 kr.Markedet · 2016486.200 kr.Markedet · 20175.620.450 kr.Markedet · 20181.111.000 kr.Markedet · 20193.098.700 kr.Markedet · 20203.681.975 kr.Markedet · 20213.199.900 kr.Markedet · 20224.362.600 kr.Markedet · 20232.999.425 kr.Markedet · 20246.006.550 kr.Markedet · 20257.829.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (landejendom)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.620.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2007majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 9, Ll Fuglede
4490 Jerslev Sjælland		272 m²2,8 km07-11-20232.800.000 kr.10.294 kr./m²
Søvang 20
4490 Jerslev Sjælland		191 m²2,6 km03-09-202525.595.000 kr.134.005 kr./m²
Hovvej 28, Ubby
4490 Jerslev Sjælland		190 m²3,3 km12-06-20244.150.000 kr.21.842 kr./m²
Tissøvej 19, Jorløse
4490 Jerslev Sjælland		174 m²2,9 km11-11-20252.200.000 kr.12.644 kr./m²
Yppenbjerg 16, Ubby
4490 Jerslev Sjælland		204 m²4,4 km28-10-20232.900.000 kr.14.216 kr./m²
Dyssevej 16, Ubby
4490 Jerslev Sjælland		185 m²4,3 km23-09-20252.050.000 kr.11.081 kr./m²
Yppenbjerg 9, Ubby
4490 Jerslev Sjælland		152 m²4,2 km11-08-202413.240.000 kr.87.105 kr./m²
Katholm 7, Ubby
4490 Jerslev Sjælland		144 m²4,0 km06-03-20254.100.000 kr.28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden