Skrænten 20, Gelsted

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 178 m².2.243.156 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.146.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,77 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2004majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	39 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Skrænten 25, Gelsted 4160 Herlufmagle	134 m²	90 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	10.224 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	124 m²	52 m	26-03-2025	1.685.000 kr.	13.589 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	721 m	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	823 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	610 m	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	823 m	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	545 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Engvej 52, Gelsted 4160 Herlufmagle	201 m²	549 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	957 m	05-12-2023	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu