Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Elmevænget 39

Villa · 300 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.237 m², 10 værelser, opført i 1919, renoveret i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.932 kr/m².8.823.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 55.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.743.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden jan. 2013
1,7M5,3M8,9M12,5M16,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20136.700.000 kr.I dag · vores estimat8.743.303 kr.Markedet · 19922.346.900 kr.Markedet · 19932.659.500 kr.Markedet · 19941.959.900 kr.Markedet · 19951.779.300 kr.Markedet · 19963.058.500 kr.Markedet · 19973.005.700 kr.Markedet · 19983.124.800 kr.Markedet · 19993.924.000 kr.Markedet · 20004.004.400 kr.Markedet · 20014.244.100 kr.Markedet · 20024.769.100 kr.Markedet · 20034.922.400 kr.Markedet · 20044.337.700 kr.Markedet · 20055.958.900 kr.Markedet · 20067.961.400 kr.Markedet · 20077.899.900 kr.Markedet · 20087.699.200 kr.Markedet · 20095.791.200 kr.Markedet · 20106.318.300 kr.Markedet · 20115.986.500 kr.Markedet · 20126.107.700 kr.Markedet · 20135.976.900 kr.Markedet · 20146.343.800 kr.Markedet · 20157.734.000 kr.Markedet · 20168.627.400 kr.Markedet · 20179.387.900 kr.Markedet · 20188.953.500 kr.Markedet · 20198.980.800 kr.Markedet · 202011.202.300 kr.Markedet · 202112.335.400 kr.Markedet · 202212.402.600 kr.Markedet · 202311.532.900 kr.Markedet · 202412.083.400 kr.Markedet · 202516.132.200 kr.Markedet · 202613.867.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.743.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevænget 18
2880 Bagsværd		282 m²71 m14-07-202410.750.000 kr.38.121 kr./m²
Bagsværdvej 246A
2880 Bagsværd		299 m²534 m30-06-20268.400.000 kr.28.094 kr./m²
Ved Dammen 6
2880 Bagsværd		286 m²769 m16-10-20259.250.000 kr.32.343 kr./m²
Skovbrynet 24
2880 Bagsværd		274 m²1,1 km08-07-20246.150.000 kr.22.445 kr./m²
Kildemosen 25
2880 Bagsværd		290 m²2,5 km26-06-20259.195.000 kr.31.707 kr./m²
Buddinge Hovedgade 263
2880 Bagsværd		270 m²2,0 km19-10-20246.700.000 kr.24.815 kr./m²
Haremosen 20
2880 Bagsværd		263 m²1,9 km12-11-20237.825.000 kr.29.753 kr./m²
Højgårds Alle 35
2880 Bagsværd		219 m²885 m07-05-202611.995.000 kr.54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35
2880 Bagsværd		219 m²885 m29-09-20249.520.000 kr.43.470 kr./m²
Skovdiget 67
2880 Bagsværd		250 m²1,7 km27-05-20248.450.000 kr.33.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden