Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Feilbergs Vej 23

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.847 kr/m².5.654.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.340.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,70 pct. siden nov. 2012
419k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20122.350.000 kr.I dag · vores estimat4.340.439 kr.Markedet · 1992535.766 kr.Markedet · 1993419.146 kr.Markedet · 1994703.052 kr.Markedet · 1995711.382 kr.Markedet · 1996640.430 kr.Markedet · 1997902.678 kr.Markedet · 1998910.518 kr.Markedet · 19991.136.702 kr.Markedet · 20001.197.756 kr.Markedet · 20011.348.578 kr.Markedet · 2002984.704 kr.Markedet · 20031.134.644 kr.Markedet · 20041.455.496 kr.Markedet · 20051.795.164 kr.Markedet · 20061.082.214 kr.Markedet · 20071.923.152 kr.Markedet · 20081.969.212 kr.Markedet · 20091.791.440 kr.Markedet · 20102.666.090 kr.Markedet · 20112.058.196 kr.Markedet · 20122.275.364 kr.Markedet · 20132.414.524 kr.Markedet · 20142.116.114 kr.Markedet · 20152.386.398 kr.Markedet · 20162.774.184 kr.Markedet · 20172.765.658 kr.Markedet · 20182.482.046 kr.Markedet · 20192.791.530 kr.Markedet · 20203.074.554 kr.Markedet · 20213.494.288 kr.Markedet · 20223.639.426 kr.Markedet · 20233.225.866 kr.Markedet · 20244.331.894 kr.Markedet · 20253.967.628 kr.Markedet · 20262.530.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.340.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²247 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²355 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²430 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²430 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²496 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²519 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²427 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²511 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²108 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²231 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden