Fynsvej 4

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.039 kr/m².4.219.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 23.448 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.539.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,81 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2006majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	142 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	348 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	252 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	400 m	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Tunøvej 11 4600 Køge	184 m²	165 m	14-07-2026	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	140 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	503 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	87 m	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Sejerøvej 9 4600 Køge	166 m²	142 m	26-11-2023	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	369 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu