H.C. Ørsteds Vej 8

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.655 kr/m².3.287.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.939.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	36 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	41 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	40 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	220 m	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	247 m	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	390 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	335 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	343 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	599 m	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Wingesvej 9 8920 Randers NV	167 m²	572 m	24-09-2026	3.775.000 kr.	22.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu