Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Melbyvej 66, Melby

Villa · 137 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.074 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
818.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.652 kr/m².1.604.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.275.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+158,56 pct. siden sep. 2004
270k672k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2004745.000 kr.22. okt. 2012350.000 kr.24. apr. 2026493.367 kr.I dag · vores estimat1.275.654 kr.Markedet · 1992557.179 kr.Markedet · 1993345.925 kr.Markedet · 1994724.182 kr.Markedet · 1995543.342 kr.Markedet · 1996567.865 kr.Markedet · 1997459.224 kr.Markedet · 1998439.359 kr.Markedet · 1999759.665 kr.Markedet · 2000735.416 kr.Markedet · 2001652.531 kr.Markedet · 2002873.923 kr.Markedet · 2003900.912 kr.Markedet · 2004923.106 kr.Markedet · 2005833.234 kr.Markedet · 2006560.056 kr.Markedet · 20071.216.560 kr.Markedet · 20081.028.185 kr.Markedet · 20091.434.253 kr.Markedet · 2010635.543 kr.Markedet · 2011703.906 kr.Markedet · 2012798.299 kr.Markedet · 20131.347.943 kr.Markedet · 2014872.416 kr.Markedet · 2015571.701 kr.Markedet · 2016780.352 kr.Markedet · 2017989.003 kr.Markedet · 20181.087.917 kr.Markedet · 20191.165.185 kr.Markedet · 20201.327.256 kr.Markedet · 20211.350.957 kr.Markedet · 20221.626.053 kr.Markedet · 20231.538.373 kr.Markedet · 20241.408.360 kr.Markedet · 20251.510.973 kr.Markedet · 20261.482.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
745.000 kr.
22. okt. 2012 · Alm. Salg
350.000 kr.
24. apr. 2026 · Alm. Salg
493.367 kr.
I dag · vores estimat
1.275.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, andet493.367 kr.
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2012okt.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 38, Melby
5471 Søndersø		245 m²143 m16-07-20252.450.000 kr.10.000 kr./m²
Rostrupvej 83
5471 Søndersø		128 m²1,1 km30-06-20261.850.000 kr.14.453 kr./m²
Jullerupvej 36, Jullerup
5471 Søndersø		170 m²972 m02-06-20262.330.000 kr.13.706 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev
5471 Søndersø		126 m²3,4 km05-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev
5471 Søndersø		155 m²3,3 km03-02-20251.250.000 kr.8.065 kr./m²
Lille Jullerupvej 34, Jullerup
5471 Søndersø		193 m²1,2 km30-10-20241.500.000 kr.7.772 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev
5471 Søndersø		159 m²3,3 km17-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Tøvlidtvej 62, Melby
5471 Søndersø		205 m²732 m24-04-20251.675.000 kr.8.171 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev
5471 Søndersø		115 m²3,5 km17-12-2023400.000 kr.3.478 kr./m²
Vestergade 50, Særslev
5471 Søndersø		156 m²3,7 km16-11-20231.560.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden