Teglgårdsvej 531, st. th, 3050 Humlebæk — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2536 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.957 kr/m².1.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.110 kr/m² (382 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.963 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.110.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,24 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2012 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 641, st. tv 3050 Humlebæk	52 m²	199 m	16-06-2025	965.000 kr.	18.558 kr./m²
Teglgårdsvej 607, st. th 3050 Humlebæk	52 m²	218 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Teglgårdsvej 649, st. tv 3050 Humlebæk	52 m²	230 m	10-06-2025	1.245.000 kr.	23.942 kr./m²
Teglgårdsvej 433, st. tv 3050 Humlebæk	53 m²	87 m	19-01-2025	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Teglgårdsvej 515, st. th 3050 Humlebæk	53 m²	129 m	31-10-2025	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Teglgårdsvej 547, st. th 3050 Humlebæk	53 m²	138 m	21-09-2025	1.005.000 kr.	18.962 kr./m²
Teglgårdsvej 441, st. tv 3050 Humlebæk	53 m²	150 m	07-03-2026	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Teglgårdsvej 527, st. tv 3050 Humlebæk	50 m²	28 m	19-06-2024	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Teglgårdsvej 401, st. tv 3050 Humlebæk	53 m²	207 m	22-12-2025	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Teglgårdsvej 519, st. tv 3050 Humlebæk	50 m²	69 m	15-05-2025	885.000 kr.	17.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu