Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sandvej 14

Fritidshus · 74 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.004 kr/m².1.772.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandvej gns: 25.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.655.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,61 pct. siden okt. 2012
162k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202418. okt. 2012540.000 kr.I dag · vores estimat1.655.700 kr.Markedet · 1992230.806 kr.Markedet · 1993237.540 kr.Markedet · 1994314.870 kr.Markedet · 1995346.838 kr.Markedet · 1996218.448 kr.Markedet · 1997281.200 kr.Markedet · 1998253.746 kr.Markedet · 1999370.000 kr.Markedet · 2000437.488 kr.Markedet · 2001392.940 kr.Markedet · 2002484.552 kr.Markedet · 2003653.642 kr.Markedet · 2004833.240 kr.Markedet · 2005969.326 kr.Markedet · 20061.085.876 kr.Markedet · 20071.111.554 kr.Markedet · 20081.156.250 kr.Markedet · 2009632.256 kr.Markedet · 2010803.270 kr.Markedet · 2011964.072 kr.Markedet · 2012735.930 kr.Markedet · 2013672.734 kr.Markedet · 2014698.190 kr.Markedet · 2015770.044 kr.Markedet · 2016766.862 kr.Markedet · 2017691.382 kr.Markedet · 2018816.146 kr.Markedet · 2019950.012 kr.Markedet · 20201.319.642 kr.Markedet · 20211.777.110 kr.Markedet · 20221.900.024 kr.Markedet · 20231.826.468 kr.Markedet · 20242.109.518 kr.Markedet · 20252.273.502 kr.Markedet · 20262.224.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2012 · Alm. Salg
540.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 236
4500 Nykøbing Sj		73 m²243 m30-05-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²
Hybenvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²168 m04-08-20251.600.000 kr.20.779 kr./m²
Kratvej 16
4500 Nykøbing Sj		72 m²278 m15-12-20241.195.000 kr.16.597 kr./m²
Gyvelvej 5A
4500 Nykøbing Sj		72 m²329 m06-08-20253.400.000 kr.47.222 kr./m²
Jagtvej 3
4500 Nykøbing Sj		73 m²495 m02-07-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Soldalen 54, Nakke
4500 Nykøbing Sj		74 m²749 m21-01-20253.375.000 kr.45.608 kr./m²
Tranebærvej 42
4500 Nykøbing Sj		76 m²584 m13-08-20241.925.000 kr.25.329 kr./m²
P Jørgensensvej 10
4500 Nykøbing Sj		76 m²591 m09-07-20261.200.000 kr.15.789 kr./m²
Skovvænget 41
4500 Nykøbing Sj		73 m²713 m08-07-20241.136.000 kr.15.562 kr./m²
Platanvej 3
4500 Nykøbing Sj		74 m²861 m19-08-20241.095.000 kr.14.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden