Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Langkærgårdsvej 25

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.131 kr/m².5.824.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.443.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,11 pct. siden mar. 2013
597k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20133.400.000 kr.I dag · vores estimat5.443.814 kr.Markedet · 1992774.576 kr.Markedet · 1993596.700 kr.Markedet · 1994841.644 kr.Markedet · 1995905.472 kr.Markedet · 1996678.780 kr.Markedet · 1997931.608 kr.Markedet · 19981.270.620 kr.Markedet · 19991.298.592 kr.Markedet · 20001.606.176 kr.Markedet · 20011.622.484 kr.Markedet · 20021.518.048 kr.Markedet · 20031.826.496 kr.Markedet · 20041.821.636 kr.Markedet · 20052.209.464 kr.Markedet · 20062.976.372 kr.Markedet · 20073.203.388 kr.Markedet · 20082.684.340 kr.Markedet · 20092.381.400 kr.Markedet · 20102.430.108 kr.Markedet · 20112.563.596 kr.Markedet · 20121.970.460 kr.Markedet · 20132.612.952 kr.Markedet · 20142.499.768 kr.Markedet · 20152.660.256 kr.Markedet · 20162.896.776 kr.Markedet · 20172.995.272 kr.Markedet · 20182.853.576 kr.Markedet · 20192.950.236 kr.Markedet · 20203.423.492 kr.Markedet · 20213.907.872 kr.Markedet · 20224.771.656 kr.Markedet · 20234.394.628 kr.Markedet · 20244.224.204 kr.Markedet · 20254.427.352 kr.Markedet · 20265.195.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.443.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²139 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Langkærgårdsvej 44
3460 Birkerød		202 m²203 m20-01-20259.500.000 kr.47.030 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²227 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²157 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²75 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Plantagevej 25
3460 Birkerød		110 m²272 m26-11-20235.340.000 kr.48.545 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²282 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Tjørnebakken 8
3460 Birkerød		112 m²336 m21-05-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Vasevej 58
3460 Birkerød		106 m²578 m13-10-20244.737.000 kr.44.689 kr./m²
Bregnebakken 4
3460 Birkerød		117 m²136 m12-11-20246.075.000 kr.51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden