Fårholtvej 4

Landejendom · 187 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 92.111 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 142 m²
Grundareal: 92111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.970 kr/m².4.995.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårholtvej gns: 62.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 70.821 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.595.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,25 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, andet2.850.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	239 m	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	483 m	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	1,5 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	1,6 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	2,4 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	1,3 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	1,5 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	2,0 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	2,5 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	2,9 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu