Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 52

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.190 kr/m².6.409.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.626.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,43 pct. siden feb. 2013
612k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20134.030.000 kr.I dag · vores estimat6.626.432 kr.Markedet · 1992781.781 kr.Markedet · 1993611.611 kr.Markedet · 19941.025.882 kr.Markedet · 19951.038.037 kr.Markedet · 1996934.505 kr.Markedet · 19971.317.173 kr.Markedet · 19981.328.613 kr.Markedet · 19991.658.657 kr.Markedet · 20001.747.746 kr.Markedet · 20011.967.823 kr.Markedet · 20021.436.864 kr.Markedet · 20031.655.654 kr.Markedet · 20042.123.836 kr.Markedet · 20052.619.474 kr.Markedet · 20061.579.149 kr.Markedet · 20072.806.232 kr.Markedet · 20082.873.442 kr.Markedet · 20092.614.040 kr.Markedet · 20103.890.315 kr.Markedet · 20113.003.286 kr.Markedet · 20123.320.174 kr.Markedet · 20133.523.234 kr.Markedet · 20143.087.799 kr.Markedet · 20153.482.193 kr.Markedet · 20164.048.044 kr.Markedet · 20174.035.603 kr.Markedet · 20183.621.761 kr.Markedet · 20194.073.355 kr.Markedet · 20204.486.339 kr.Markedet · 20215.098.808 kr.Markedet · 20225.310.591 kr.Markedet · 20234.707.131 kr.Markedet · 20246.321.029 kr.Markedet · 20255.789.498 kr.Markedet · 20263.692.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg
4.030.000 kr.
I dag · vores estimat
6.626.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²174 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²512 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²360 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²302 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²209 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²158 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²396 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²533 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²626 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²728 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden