Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Fenrisvej 7

Rækkehus · 143 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.419 kr/m².5.225.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFenrisvej gns: 53.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.433.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,75 pct. siden nov. 2012
800k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20123.150.000 kr.I dag · vores estimat4.433.632 kr.Markedet · 19921.084.226 kr.Markedet · 1993815.815 kr.Markedet · 19941.053.910 kr.Markedet · 1995998.426 kr.Markedet · 19961.364.363 kr.Markedet · 19971.249.677 kr.Markedet · 19981.577.290 kr.Markedet · 19991.667.380 kr.Markedet · 20001.378.091 kr.Markedet · 20011.974.401 kr.Markedet · 20022.095.665 kr.Markedet · 20032.337.907 kr.Markedet · 20041.742.598 kr.Markedet · 20053.270.982 kr.Markedet · 20063.562.416 kr.Markedet · 20073.468.608 kr.Markedet · 20082.634.203 kr.Markedet · 20093.115.541 kr.Markedet · 20104.116.684 kr.Markedet · 20112.853.708 kr.Markedet · 20122.849.275 kr.Markedet · 20134.228.081 kr.Markedet · 20143.517.514 kr.Markedet · 20153.575.000 kr.Markedet · 20163.264.547 kr.Markedet · 20174.365.075 kr.Markedet · 20183.640.065 kr.Markedet · 20194.495.634 kr.Markedet · 20204.167.735 kr.Markedet · 20215.902.325 kr.Markedet · 20225.405.400 kr.Markedet · 20234.958.811 kr.Markedet · 20244.591.873 kr.Markedet · 20255.130.125 kr.Markedet · 20266.234.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.433.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²11 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²44 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²355 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Degnebakken 44
8230 Åbyhøj		134 m²198 m26-05-20265.600.000 kr.41.791 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²544 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²70 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²786 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²715 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²597 m04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²966 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden