Lyngbakkevej 1, Søllerød

Villa · 220 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.544 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1933. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1544 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 220 m².14.048.100 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.786.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,15 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.786.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2004majEjerskifte
1992nov.Ejerskifte
1933Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	145 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Tyrsbakke 3, Søllerød 2840 Holte	218 m²	400 m	01-09-2026	11.200.000 kr.	51.376 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	189 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	527 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	394 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	393 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	710 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	146 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	126 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Vangebovej 59, Søllerød 2840 Holte	210 m²	602 m	20-08-2025	10.150.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu