Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ved Stationen 26

Villa · 116 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 103 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1860
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
1914 m²
Bebygget areal
786 m²
Grundareal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.120 kr/m².5.344.110 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1860-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 103 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.247.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,91 pct. siden okt. 2012
528k2,2M3,8M5,5M7,1M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20122.625.000 kr.14. maj 20142.625.000 kr.I dag · vores estimat5.247.602 kr.Markedet · 1992814.088 kr.Markedet · 1993527.916 kr.Markedet · 1994760.496 kr.Markedet · 1995759.104 kr.Markedet · 1996771.748 kr.Markedet · 1997928.348 kr.Markedet · 19981.218.464 kr.Markedet · 19991.283.540 kr.Markedet · 20001.480.972 kr.Markedet · 20011.531.896 kr.Markedet · 20021.539.320 kr.Markedet · 20031.423.204 kr.Markedet · 20041.638.732 kr.Markedet · 20051.882.564 kr.Markedet · 20062.360.484 kr.Markedet · 20072.742.356 kr.Markedet · 20082.729.944 kr.Markedet · 20091.899.152 kr.Markedet · 20101.832.220 kr.Markedet · 20112.017.472 kr.Markedet · 20121.700.908 kr.Markedet · 20131.835.004 kr.Markedet · 20142.209.568 kr.Markedet · 20152.584.596 kr.Markedet · 20163.176.428 kr.Markedet · 20172.995.352 kr.Markedet · 20183.026.092 kr.Markedet · 20193.207.052 kr.Markedet · 20203.351.472 kr.Markedet · 20214.015.340 kr.Markedet · 20224.330.744 kr.Markedet · 20233.636.484 kr.Markedet · 20244.055.592 kr.Markedet · 20254.404.520 kr.Markedet · 20264.575.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
14. maj 2014 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.247.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majEjerskifte2.625.000 kr.
  • Bygget
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.625.000 kr.
  • feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Stationen 33
2770 Kastrup		143 m²70 m01-11-20245.432.100 kr.37.987 kr./m²
Rich. Granholms Alle 1
2770 Kastrup		116 m²208 m16-02-20244.750.000 kr.40.948 kr./m²
Johan Ekmans Alle 7
2770 Kastrup		114 m²282 m22-07-20254.690.000 kr.41.140 kr./m²
Banevænget 9
2770 Kastrup		117 m²530 m19-10-20267.200.000 kr.61.538 kr./m²
Kastruplundgade 57
2770 Kastrup		122 m²235 m30-01-20254.319.000 kr.35.402 kr./m²
Hjertegræsvej 3
2770 Kastrup		117 m²581 m14-03-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Th Philipsensvej 42
2770 Kastrup		112 m²398 m17-03-20254.250.000 kr.37.946 kr./m²
Kastruplundgade 67
2770 Kastrup		127 m²337 m09-03-20253.900.000 kr.30.709 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17
2770 Kastrup		127 m²368 m28-01-20245.250.000 kr.41.339 kr./m²
Saltværksvej 33
2770 Kastrup		105 m²431 m31-05-20267.700.000 kr.73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden