Havrebjergvej 34, Skellerød

Villa · 218 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 16.106 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 16106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.129 kr/m².4.195.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.951.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.951.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
2005Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebjergvej 52, Sigersted 4100 Ringsted	159 m²	784 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Skellerødvej 18, Torpet 4100 Ringsted	224 m²	1,4 km	17-06-2025	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	1,8 km	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²
Ryttermosevej 3 4100 Ringsted	219 m²	2,4 km	12-05-2025	3.900.000 kr.	17.808 kr./m²
Søndervang 38 4100 Ringsted	199 m²	1,8 km	24-10-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Englerupvej 143, Sigersted 4100 Ringsted	190 m²	1,6 km	20-10-2024	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvej 30 4100 Ringsted	199 m²	1,9 km	29-06-2026	3.745.000 kr.	18.819 kr./m²
Sct Bendtsgade 29 4100 Ringsted	220 m²	2,6 km	24-07-2026	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Jyllandsgade 15 4100 Ringsted	212 m²	2,5 km	10-08-2026	4.525.000 kr.	21.344 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	2,7 km	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu