Højtoft 62, Kværs, 6300 Gråsten — Villa · 167 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.410 kr/m².1.660.200 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.277.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,26 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2012 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	34 m	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	182 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	405 m	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	560 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	617 m	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	420 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	2,3 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	2,4 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	1,8 km	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	1,4 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu