Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Sandstien 24, Gelsted

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 146 m².1.839.892 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.799.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,82 pct. siden nov. 2012
222k720k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020246. nov. 2012250.000 kr.I dag · vores estimat1.799.555 kr.Markedet · 1992573.342 kr.Markedet · 1993440.044 kr.Markedet · 1994701.384 kr.Markedet · 1995685.324 kr.Markedet · 1996572.320 kr.Markedet · 1997819.936 kr.Markedet · 1998643.714 kr.Markedet · 1999967.250 kr.Markedet · 2000914.544 kr.Markedet · 2001896.878 kr.Markedet · 20021.160.700 kr.Markedet · 20032.128.534 kr.Markedet · 20041.248.738 kr.Markedet · 2005898.192 kr.Markedet · 20061.524.970 kr.Markedet · 20071.545.702 kr.Markedet · 20082.213.360 kr.Markedet · 2009907.974 kr.Markedet · 20101.525.408 kr.Markedet · 20111.310.642 kr.Markedet · 2012871.328 kr.Markedet · 2013833.222 kr.Markedet · 2014973.382 kr.Markedet · 20151.216.618 kr.Markedet · 20161.243.336 kr.Markedet · 20171.188.440 kr.Markedet · 20181.427.004 kr.Markedet · 20191.431.092 kr.Markedet · 20201.629.944 kr.Markedet · 20211.769.666 kr.Markedet · 20221.650.676 kr.Markedet · 20231.541.614 kr.Markedet · 20242.038.452 kr.Markedet · 20251.980.052 kr.Markedet · 20261.586.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2012 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.799.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, familiehandel250.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²31 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²57 m12-03-20251.525.000 kr.12.708 kr./m²
Engvej 33, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²410 m05-04-20252.500.000 kr.16.779 kr./m²
Porsemosen 17, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²553 m23-02-20252.895.000 kr.19.430 kr./m²
Engvej 75, Gelsted
4160 Herlufmagle		153 m²581 m04-05-20251.475.000 kr.9.641 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²574 m07-09-20262.250.000 kr.14.516 kr./m²
Engvej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²364 m23-04-20251.682.000 kr.12.647 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted
4160 Herlufmagle		156 m²531 m16-07-20242.695.000 kr.17.276 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²604 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²409 m28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden