Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2100 København Ø

Øster Søgade 58

Rækkehus · 171 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 91 m², 9 værelser, opført i 1883. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1883
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.025 kr/m².16.776.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 74.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.196.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,32 pct. siden jan. 2013
1,3M6,0M10,7M15,4M20,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20136.350.000 kr.I dag · vores estimat15.196.788 kr.Markedet · 19921.300.284 kr.Markedet · 19931.350.045 kr.Markedet · 19941.398.609 kr.Markedet · 19952.040.714 kr.Markedet · 19961.532.502 kr.Markedet · 19972.058.327 kr.Markedet · 19982.271.222 kr.Markedet · 19992.489.247 kr.Markedet · 20002.408.193 kr.Markedet · 20013.573.216 kr.Markedet · 20023.040.380 kr.Markedet · 20033.664.701 kr.Markedet · 20043.760.974 kr.Markedet · 20054.359.816 kr.Markedet · 20065.294.844 kr.Markedet · 20075.186.259 kr.Markedet · 20086.490.818 kr.Markedet · 20094.303.386 kr.Markedet · 20107.025.535 kr.Markedet · 20115.624.190 kr.Markedet · 20126.136.164 kr.Markedet · 20135.852.646 kr.Markedet · 20147.785.801 kr.Markedet · 20156.209.010 kr.Markedet · 20169.475.281 kr.Markedet · 20179.535.302 kr.Markedet · 201810.642.014 kr.Markedet · 20199.681.678 kr.Markedet · 202011.479.572 kr.Markedet · 202113.295.934 kr.Markedet · 202218.044.262 kr.Markedet · 202312.825.000 kr.Markedet · 202414.734.215 kr.Markedet · 202515.493.284 kr.Markedet · 202616.974.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
15.196.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsgade 45
2100 København Ø		172 m²24 m30-01-202419.400.000 kr.112.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 41
2100 København Ø		177 m²134 m29-06-202413.210.000 kr.74.633 kr./m²
Wiedeweltsgade 4
2100 København Ø		177 m²195 m20-12-202319.610.000 kr.110.791 kr./m²
Jens Juels Gade 4
2100 København Ø		180 m²166 m16-06-202418.900.000 kr.105.000 kr./m²
Olufsvej 46
2100 København Ø		169 m²926 m31-07-202523.150.000 kr.136.982 kr./m²
Skovgaardsgade 11
2100 København Ø		145 m²85 m05-02-202513.125.000 kr.90.517 kr./m²
Abildgaardsgade 21
2100 København Ø		145 m²107 m17-08-202416.495.000 kr.113.759 kr./m²
Øster Farimagsgade 37
2100 København Ø		197 m²149 m12-04-202516.875.000 kr.85.660 kr./m²
Abildgaardsgade 15
2100 København Ø		143 m²121 m22-11-202313.800.000 kr.96.503 kr./m²
Eckersbergsgade 25
2100 København Ø		141 m²70 m11-04-202413.200.000 kr.93.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden