Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sædding Strandvej 78A

Villa · 108 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 3.971 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
3971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.129 kr/m².4.434.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²+39,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.761.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden okt. 2012
401k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20122.600.000 kr.I dag · vores estimat3.761.295 kr.Markedet · 1992561.816 kr.Markedet · 1993400.680 kr.Markedet · 1994559.116 kr.Markedet · 1995620.136 kr.Markedet · 1996648.216 kr.Markedet · 1997676.728 kr.Markedet · 1998807.948 kr.Markedet · 1999813.348 kr.Markedet · 2000805.680 kr.Markedet · 2001751.140 kr.Markedet · 2002745.308 kr.Markedet · 2003747.576 kr.Markedet · 2004927.936 kr.Markedet · 2005967.356 kr.Markedet · 20061.262.196 kr.Markedet · 20071.264.572 kr.Markedet · 20081.080.000 kr.Markedet · 20091.167.588 kr.Markedet · 20101.158.840 kr.Markedet · 20111.261.332 kr.Markedet · 20121.281.420 kr.Markedet · 20131.195.560 kr.Markedet · 20141.295.352 kr.Markedet · 20151.183.248 kr.Markedet · 20161.333.368 kr.Markedet · 20171.383.804 kr.Markedet · 20181.531.764 kr.Markedet · 20191.480.680 kr.Markedet · 20201.661.472 kr.Markedet · 20211.912.464 kr.Markedet · 20221.930.500 kr.Markedet · 20231.820.340 kr.Markedet · 20241.739.448 kr.Markedet · 20251.878.876 kr.Markedet · 20261.983.096 kr.Markedet · 20272.451.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.761.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sædding Strandvej 77
6710 Esbjerg V		120 m²217 m11-04-20242.675.000 kr.22.292 kr./m²
Sædding Strandvej 63
6710 Esbjerg V		138 m²375 m26-09-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Sædding Strandvej 215A
6710 Esbjerg V		80 m²1,2 km02-02-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Sædding Strandvej 3
6710 Esbjerg V		145 m²942 m01-06-20243.950.000 kr.27.241 kr./m²
Sædding Strandvej 257G
6710 Esbjerg V		138 m²1,7 km13-03-20243.798.000 kr.27.522 kr./m²
Sædding Strandvej 182
6710 Esbjerg V		150 m²1,0 km09-10-20268.498.000 kr.56.653 kr./m²
Sædding Strandvej 192
6710 Esbjerg V		152 m²1,1 km14-04-20267.600.000 kr.50.000 kr./m²
Sædding Strandvej 155
6710 Esbjerg V		166 m²719 m24-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 95
6710 Esbjerg V		176 m²60 m19-11-20253.725.000 kr.21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 103
6710 Esbjerg V		178 m²110 m16-04-20255.450.000 kr.30.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden