Sallingvej 61, 2. th

Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 4630 m²
Bebygget areal: 2161 m²
Erhvervsareal: 3345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.073 kr/m².6.462.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.451.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,04 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.451.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel2.890.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	295 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	1,4 km	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	625 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	427 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	427 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	835 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	293 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	705 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	467 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	886 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu