Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Fuglemosevej 1A

Villa · 361 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 934 m², 10 værelser, opført i 1998, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².2.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglemosevej gns: 7.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal større end typisk361 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Vores vurdering3.264.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.264.236 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,01 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	137 m	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	1,3 km	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	492 m	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Sitkagranen 18 8620 Kjellerup	252 m²	1,5 km	05-11-2023	3.750.000 kr.	14.881 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	1,6 km	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Fuglemosevænget 34 8620 Kjellerup	186 m²	223 m	04-08-2025	2.775.000 kr.	14.919 kr./m²
Duelundvej 16 8620 Kjellerup	270 m²	2,1 km	07-07-2025	2.775.000 kr.	10.278 kr./m²
Haugevej 36, Hauge 8620 Kjellerup	359 m²	4,2 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	6.128 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	749 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	1,1 km	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu