Øster Hedegårdsvej 4, 6933 Kibæk — Landejendom · 346 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 135.847 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 135847 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.339 kr/m².10.170.578 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)135847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.156.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 108 6933 Kibæk	269 m²	1,5 km	09-07-2026	1.540.000 kr.	5.725 kr./m²
Fjelstervangvej 3 6933 Kibæk	468 m²	2,5 km	25-02-2024	4.050.000 kr.	8.654 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	3,9 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Skarrild Overbyvej 7, Skarrild 6933 Kibæk	482 m²	4,1 km	13-11-2024	45.350.000 kr.	94.087 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	3,8 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Skovvejen 11, Troldhede 6933 Kibæk	345 m²	7,3 km	07-04-2024	4.900.000 kr.	14.203 kr./m²
Kibækvej 8, Fjelstervang 6933 Kibæk	252 m²	5,3 km	06-04-2025	1.760.000 kr.	6.984 kr./m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	6,5 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede 6933 Kibæk	175 m²	6,5 km	18-02-2025	4.983.000 kr.	28.474 kr./m²
Vistelhøjvej 8, Skarrild 6933 Kibæk	271 m²	9,4 km	14-05-2025	7.179.030 kr.	26.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu