Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandengen 30

Rækkehus · 133 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 308 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.578 kr/m².5.983.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.201.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,91 pct. siden nov. 2012
153k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20123.500.000 kr.14. okt. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat7.201.171 kr.Markedet · 19921.161.888 kr.Markedet · 1993966.777 kr.Markedet · 1994954.807 kr.Markedet · 1995945.231 kr.Markedet · 19961.137.150 kr.Markedet · 19971.089.802 kr.Markedet · 1998153.083 kr.Markedet · 19991.694.420 kr.Markedet · 20001.815.051 kr.Markedet · 20011.875.433 kr.Markedet · 20022.245.173 kr.Markedet · 20032.164.974 kr.Markedet · 20042.278.556 kr.Markedet · 20052.464.623 kr.Markedet · 20063.085.068 kr.Markedet · 20073.340.295 kr.Markedet · 20083.325.000 kr.Markedet · 20092.358.489 kr.Markedet · 20102.749.642 kr.Markedet · 20112.038.890 kr.Markedet · 20122.353.435 kr.Markedet · 20132.737.539 kr.Markedet · 20143.028.942 kr.Markedet · 20153.404.002 kr.Markedet · 20163.062.325 kr.Markedet · 20173.480.477 kr.Markedet · 20183.737.433 kr.Markedet · 20193.860.325 kr.Markedet · 20203.980.291 kr.Markedet · 20214.380.355 kr.Markedet · 20224.669.364 kr.Markedet · 20234.718.308 kr.Markedet · 20244.594.485 kr.Markedet · 20254.687.984 kr.Markedet · 20265.942.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.201.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²87 m03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Odinsvej 3
4000 Roskilde		120 m²302 m08-01-20256.750.000 kr.56.250 kr./m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²359 m02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Ejlskovvej 4, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²1,2 km04-02-20245.325.000 kr.40.341 kr./m²
Ibsgården 144, Himmelev
4000 Roskilde		135 m²1,2 km18-03-20266.600.000 kr.48.889 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²339 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²766 m13-04-20255.750.000 kr.47.131 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev
4000 Roskilde		134 m²1,4 km17-10-20255.500.000 kr.41.045 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²838 m03-07-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Løvsangervej 68
4000 Roskilde		129 m²1,3 km09-12-20244.560.000 kr.35.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden