Prisvurdering · 9800 Hjørring

Frilandsvej 21, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 156 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 690.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.600 kr/m².3.083.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.567.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 690.000 kr / Estimat: 1.843.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,94 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 71, st. 9800 Hjørring	88 m²	422 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Nørregade 4, 3. 6 9800 Hjørring	103 m²	1,1 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Dronningensgade 27, st. 9800 Hjørring	94 m²	951 m	08-04-2024	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	1,0 km	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²
Østerbro 8A 9800 Hjørring	81 m²	128 m	29-10-2023	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	1,1 km	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Kochsvej 17, st. 9800 Hjørring	110 m²	994 m	16-10-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Sct Knuds Alle 16, 1. tv 9800 Hjørring	96 m²	1,7 km	26-06-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Nørregade 4, 3. 2 9800 Hjørring	111 m²	1,1 km	24-08-2025	1.630.000 kr.	14.685 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	133 m	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu