Fulbyvej 1, 4180 Sorø — Villa · 121 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.252 kr/m².2.201.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFulbyvej gns: 17.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.104.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,55 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	4,5 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	310 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	310 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	362 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	697 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	987 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	629 m	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	637 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	1,5 km	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	1,5 km	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu