Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ridderhatten 328, Tornbjerg

Villa · 200 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 200 m².4.220.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 354% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.786.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,47 pct. siden dec. 1996
290k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996615.000 kr.30. nov. 20122.795.000 kr.I dag · vores estimat3.786.274 kr.Markedet · 1992831.200 kr.Markedet · 1993979.400 kr.Markedet · 19941.062.400 kr.Markedet · 19951.097.800 kr.Markedet · 19961.213.600 kr.Markedet · 19971.151.400 kr.Markedet · 19981.770.600 kr.Markedet · 19991.622.400 kr.Markedet · 20001.619.000 kr.Markedet · 20011.715.800 kr.Markedet · 20021.839.000 kr.Markedet · 2003964.200 kr.Markedet · 20041.476.200 kr.Markedet · 20051.467.800 kr.Markedet · 20062.403.800 kr.Markedet · 20072.890.000 kr.Markedet · 20081.884.200 kr.Markedet · 20091.985.200 kr.Markedet · 20101.295.200 kr.Markedet · 20112.227.200 kr.Markedet · 20123.191.400 kr.Markedet · 20132.363.000 kr.Markedet · 20143.240.800 kr.Markedet · 20152.708.200 kr.Markedet · 20162.327.400 kr.Markedet · 20172.357.200 kr.Markedet · 20182.745.800 kr.Markedet · 20193.066.600 kr.Markedet · 20203.116.800 kr.Markedet · 20212.767.200 kr.Markedet · 20224.014.600 kr.Markedet · 20233.560.600 kr.Markedet · 20243.587.400 kr.Markedet · 20253.514.400 kr.Markedet · 20263.790.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
615.000 kr.
30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.786.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte615.000 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg
5220 Odense SØ		124 m²43 m08-09-20252.075.000 kr.16.734 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²355 m21-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²101 m27-01-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²309 m16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg
5220 Odense SØ		203 m²557 m02-12-20244.175.000 kr.20.567 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²954 m19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile
5220 Odense SØ		182 m²928 m21-07-20253.160.000 kr.17.363 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²1,7 km01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile
5220 Odense SØ		193 m²1,5 km13-10-20243.175.000 kr.16.451 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf
5220 Odense SØ		193 m²1,7 km06-02-20263.500.000 kr.18.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden