Smedevænget 24, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.421 kr/m².4.573.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.705.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,30 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
24. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
jul.Ejerskifte3.445.000 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	391 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	419 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	466 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	336 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	336 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	771 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Rosengårdsvej 23, 1. 5230 Odense M	121 m²	736 m	19-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	547 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fengersvej 5, st. 5230 Odense M	117 m²	505 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Fengersvej 11, st. 5230 Odense M	113 m²	472 m	23-02-2025	3.340.000 kr.	29.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu