Rørkærvej 12

Villa · 402 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 8.152 m², 10 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 402 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 8152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².3.774.500 kr.
2Boligareal større end typisk402 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.071.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,36 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.071.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	648 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Kohavevej 93 4760 Vordingborg	300 m²	2,7 km	20-05-2025	2.850.000 kr.	9.500 kr./m²
Kirkestræde 6 4760 Vordingborg	426 m²	5,5 km	30-09-2025	2.800.000 kr.	6.573 kr./m²
Græsbjergvej 36 4760 Vordingborg	286 m²	3,9 km	19-11-2024	5.400.000 kr.	18.881 kr./m²
Rismosevej 41 4760 Vordingborg	203 m²	2,5 km	21-10-2025	3.050.000 kr.	15.025 kr./m²
Drejerskovvej 29 4760 Vordingborg	340 m²	5,3 km	05-05-2026	8.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Munksgårdsvej 50 4760 Vordingborg	290 m²	4,3 km	22-10-2025	4.300.000 kr.	14.828 kr./m²
Over Vindingevej 20 4760 Vordingborg	466 m²	5,5 km	23-09-2025	2.495.000 kr.	5.354 kr./m²
Trudshøjvej 38 4760 Vordingborg	240 m²	3,7 km	21-10-2024	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Fuglebakken 9 4760 Vordingborg	304 m²	5,1 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu