Søren Bjerregårds Vej 5, 9900 Frederikshavn — Villa · 145 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.768 kr/m².1.391.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,23 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	175 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	70 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	340 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	241 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	143 m	12-12-2025	1.499.000 kr.	10.862 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	438 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	469 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	596 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Borupsvej 17 9900 Frederikshavn	138 m²	509 m	20-05-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	842 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu