Dr Jensens Alle 7, 6690 Gørding — Villa · 108 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.630 kr/m².1.290.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 12.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 11.297 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.099.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Jensens Alle 8 6690 Gørding	116 m²	26 m	25-07-2026	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Østergade 27 6690 Gørding	103 m²	330 m	06-08-2024	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Skolegade 9 6690 Gørding	107 m²	761 m	12-02-2026	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Søndergade 31 6690 Gørding	120 m²	113 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Sejersgården 18 6690 Gørding	110 m²	1,1 km	05-08-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Nørregade 71 6690 Gørding	105 m²	1,1 km	08-07-2024	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Mosevej 6 6690 Gørding	95 m²	356 m	28-08-2024	1.270.000 kr.	13.368 kr./m²
Søndermarken 6 6690 Gørding	114 m²	884 m	05-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Allegade 2 6690 Gørding	116 m²	775 m	02-09-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Mosevej 4 6690 Gørding	122 m²	370 m	25-11-2024	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu