Tammerisvej 23

Villa · 142 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.061 kr/m².8.462.507 kr.
2Vores vurdering10.176.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,27 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.176.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1991Bygget
1990nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	81 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Tammerisvej 48 8240 Risskov	154 m²	351 m	17-06-2024	7.750.000 kr.	50.325 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	253 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	320 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	208 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	348 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	350 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	705 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	89 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	887 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu