Hyben Alle 41

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.594 kr/m².6.865.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 53.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.077.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,24 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.077.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	122 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	441 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	238 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	423 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	439 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	81 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	466 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	520 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	758 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	773 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu