Flaskehalsen 11, Rødhus

Fritidshus · 68 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 5.473 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 5473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 68 m².1.484.576 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.877.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,70 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2012 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	241 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tunen 4, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	540 m	16-04-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Lommelærken 19, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	491 m	11-05-2026	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Hunetorp Klitvej 151, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	899 m	29-12-2023	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Hunetorp Klitvej 67, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	732 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	1,0 km	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	906 m	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²
Grinden 19, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	898 m	21-05-2025	2.601.000 kr.	40.641 kr./m²
Grinden 2, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	916 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Hunetorp Klitvej 193, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	706 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu