Bakkeager 22

Villa · 178 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1150 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.750 kr/m².4.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering6.229.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+137,73 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg: 816.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.046.172 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.620.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.229.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.620.500 kr.
2013Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.046.172 kr.
2005sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013816.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	119 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	238 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	226 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	94 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	165 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	198 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	409 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	333 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	540 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	505 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu